Ipotеka krеditi

Markaziy bank asosiy stavkasini pasaytirganligi munosabati bilan Iqtisodiyot va Moliya vaziri resursi hisobidan ajratilgan ipoteka kreditlari 2024-yil 26 iyuldan 0,5 foizga kamaytirilganligini ma'lum qilamiz.

Kredit shartlari

1. O'zbekiston Respublikasi Prezidentining "2024 yilda ipoteka kreditlarini ajratish mexanizmlarini takomillashtirish va aholining uy-joy sharoitlarini yaxshilashga oid qo'shimcha chora-tadbirlari to’g’risida"gi 2024 yil 30 apreldagi PF-70-sonli Farmoniga muvofiq ipoteka krediti berish shartlari

• Kreditning maqsadi - uy-joy sotib olish

• Kreditlash manbai - O'zbekiston Respublikasi Moliya vazirligining mablag'lari.

• Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar - O'zbekiston Respublikasi fuqarolari, 18 yoshdan 60 yoshgacha.

• Muddati - 20 yil.

• Imtiyozli davr - 6 oy.

• Rasmiy daromadga ega bo'lgan jismoniy shaxslar uchun
  - 15% boshlang'ich to'lovni to'lashda - yillik 17,5%;
  - 40% boshlang‘ich to'lovni to'lashda - yillik 17%.

• Rasmiy daromadi bo'lmagan jismoniy shaxslar uchun
  - 40% boshlang‘ich to'lovni to'lashda - yillik 17,5%.

• Kreditning maksimal miqdori
  - Hududlarda - 330,0 mln so'mgacha;
  - Toshkent shahrida - 420,0 mln so'mgacha.

• To'lov turi - annuitet yoki tabaqalashtirilgan

2. Uy-joy bozoridan kvartira sotib olish uchun zarur boʼlgan ipoteka kreditining miqdori “Yangi tartib” dasturida belgilangan miqdordan yuqori boʼlganda, yetmagan qismi bankning oʼz mablagʼlari hisobidan quyidagi shartlarda ajratiladi;

• Kreditning maqsadi - uy-joy sotib olish.
• Kreditlash manbai – Bankning o’z mablag’lari hisobidan.
• Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar - O'zbekiston Respublikasi fuqarolari, 18 yoshdan 60 yoshgacha.
• Muddati - 10 yil.
• Imtiyozli davr - 6 oy.
• 25% boshlang'ich to'lovni to'lashda - yillik 25%;
• 40% boshlang‘ich to'lovni to'lashda - yillik 24%.
• Kreditning maksimal miqdori
  - Hududlarda - 600,0 mln so'mgacha;
  - Toshkent shahrida - 800,0 mln so'mgacha.
• To'lov turi - annuitet yoki tabaqalashtirilgan

Subsidiya berish to'g'risida xabar olgan shaxslar uchun

• Boshlang‘ich to'lovning bir qismini qoplash uchun uy-joy narxidan qat'i nazar, 30 mln so'm miqdorida subsidiyalar ajratiladi.

• So'nggi 5 yil ichida 12 foizli punktidan oshgan foiz stavkasining bir qismini qoplash uchun davlat byudjetidan subsidiyalar ajratiladi.

Foiz to'lovlarining bir qismini qoplash uchun ajratiladigan dastlabki to'lov va subsidiyalar sotib olingan kvartiraning maydoni va narxi cheklangan me'yordan va uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshmagan hollarda to'lanadi.

3.AJ"O'zmilliybank" o'z mablag'lari hisobidan beriladigan ipoteka krediti:

Uy-joy sotib olish uchun ipoteka kreditlari

• Kredit muddati - 120 oy (imtiyozli davr 24 oygacha);

• Standart
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 26%
  - 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 24%
  

• Ish haqi loyihasi ishtirokchilariga
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 25%
  - 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 23%
  

• "Ish joyidagi bank" loyihasi doirasida
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 24%
  - 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 22%
  

• “Oʼzmillybank” AJ balansiga qabul qilingan uy-joy va xonadonlarni sotib olish uchun
  - 36 oylik imtiyozli davr bilan 180 oy
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - Markaziy bank asosiy stavkasi+2%
  

Ipoteka kreditlari, hamkorlik loyixasi doirasida

• Birlamchi bozordan kʼop qavatli uylardagi xonadonlarni sotib olish uchun
  - 18 oylik imtiyozli davr bilan 180 oy
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 17%

• Birlamchi va ikkilamchi bozordan kottej turidagi turar-joy binolari va koʼp qavatli uylardagi xonadonlarni sotib olish uchun (kredit miqdori 5,0 mlrd. soʼmgacha)
  - 12 oylik imtiyozli davr bilan 180 oy
  - 20% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 17%

Rasmiy daromadi bo'lmagan jismoniy shaxslar uchun - uy-joy qiymatining kamida 40% miqdorida boshlang‘ich to'lov.

• Kreditning maksimal miqdori:
  - uy-joy sotib olish uchun - cheklovsiz.

Kreditni rasmiylashtirish

Sotib olinadigan uy-joy garov sifatida qabul qilinadi.

Kerakli hujjatlar

• Pasport/ID karta;
• Qarzdor va hamqarz oluvchining daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma (zarur bo'lsa);
• Birinchi bozordagi uy-joy sotib olish uchun qurilish pudratchisi bilan imzolangan shartnoma;
• Ikkinchi bozorda sotib olinayotgan xususiy uy yoki ko'p qavatli uyda kvartira egallash huquqini tasdiqlovchi hujjat nusxasi;
• Qarzdorning nomiga rasmiylashtirilgan depozit hisobvarag'ida boshlang'ich badal shakllantirish to'g'risida ma'lumotnoma;
• Qurilish va yakka tartibdagi uylarni qayta qurish uchun maxsus litsenziyaga ega loyihalash tashkiloti tomonidan tayyorlangan loyiha-smeta hujjatlari va ekspert xulosasi.