Ipotеka krеditi

Kredit shartlari

O'zbekiston ipoteka qayta moliyalash kompaniyasi tomonidan jalb etilgan mablag'lar hisobiga birlamchi va ikkilamchi bozorlarda uy-joy sotib olish va uy-joylarni ta'mirlash uchun ipoteka krediti berish shartlari.

1. O'zbekiston Respublikasi Prezidentining "Ipoteka krediti bozorini rivojlantirish va kengaytirishga doir qo'shimcha chora-tadbirlar to'g'risida" 2019-yil 13-maydagi PF-5715-son Farmoniga muvofiq ipoteka krediti berish shartlari

• Kreditning maqsadi – uy-joy sotib olish va turar-joy binolarini ta'mirlash
• Kreditlash manbai - O'zbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasining mablag'lari.
• Qarz oluvchiga qo'yiladigan talab – O'zbekiston Respublikasining 18 yoshdan 60 yoshgacha bo'lgan fuqarolari.
• Kredit muddati:
  - Birlamchi va ikkilamchi bozorlarda uy-joy sotib olish uchun - 120 oydan maksimal 240 oygacha
  - Turar joyni ta'mirlash uchun - 120 oygacha
• Imtiyozli davr – mavjud emas
• Foiz stavkasi:
  - Birlamchi va ikkilamchi bozorlarda uy-joy sotib olish uchun - 17,5%:
  - Turar-joy binolarini ta'mirlash uchun - 16,5%.
• Boshlang'ich to'lov –
  - Birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olish uchun - kamida 25 foiz.
  - Turar-joy binolarini ta'mirlash uchun - talab qilinmaydi.
• To‘lov turi: - annuitеt
• Krеditning maksimal miqdori;
  - Birlamchi va ikkilamchi bozorlarda uy-joy sotib olish uchun - 400 mln so'm:
  - Turar joyni binolarini ta'mirlash uchun - 80 mln so'm.
• Uy-joy sug'urtasi: 100% uy-joyni tiklash qiymati.

Qarz oluvchiga quyiladigan talablar

• Qarz oluvchining yoshi - 18 yoshdan 60 yoshgacha;
• Qo'shma qarz oluvchilar oila a'zolari (bolalari va turmush o'rtog‘i) bo'lishi kerak;
  
• Qarz oluvchining qarz yuklamasi 50% dan oshmasligi kerak;
• Oilaviy daromad 15 mln so'mdan oshmasligi kerak;
• So'nggi 6 oy ichida barqaror daromadga ega bo'lishi kerak;
• Ilgari olingan kreditlar bo'yicha muddati o'tgan qarzdorligi bo'lmasligi kerak;
• Ilgari kredit tashkilotlari tomonidan ajratilgan ipoteka kreditlari bo'lmasligi kerak.

Kerakli hujjatlar

• Shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
• Uy-joy oldi-sotdi shartnomasi;
• Uy-joyning bozor qiymatini baholash to'g'risidagi hisobot;
• Birgalikda qarz oluvchiga taalluqli hujjatlar;
• Mavjud uy-joyni ta'mirlash uchun smeta.

2. O'zbekiston Respublikasi Prezidentining "Bozor tamoyillari asosida ipoteka kreditlari berish orqali aholini uy-joy bilan ta'minlashga doir qo'shimcha chora-tadbirlar to'g'risida"gi 2021 yil 9 dekabrdagi PF-33-sonli Farmoniga muvofiq ipoteka krediti berish shartlari

• Kreditning maqsadi - uy-joy sotib olish, qurish va rekonstruksiya qilish

• Kreditlash manbai - O'zbekiston Respublikasi Moliya vazirligining mablag'lari.

• Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar - O'zbekiston Respublikasi fuqarolari, 18 yoshdan 60 yoshgacha.

• Muddati - 20 yil.

• Imtiyozli davr - 6 oy.

• Rasmiy daromadga ega bo'lgan jismoniy shaxslar uchun
  - 15% boshlang'ich to'lovni to'lashda - yillik 18%;
  - 40% boshlang‘ich to'lovning to'lashda - yillik 17,5%.

• Rasmiy daromadi bo'lmagan jismoniy shaxslar uchun
  - 40% boshlang‘ich to'lovni to'lashda - yillik 18%.

• Kreditning maksimal miqdori
  - Hududlarda - 327,25 mln so'mgacha;
  - Toshkent shahrida - 416,5 mln so'mgacha.

• To'lov turi - annuitet yoki tabaqalashtirilgan

Subsidiya berish to'g'risida xabar olgan shaxslar uchun

• Boshlang‘ich to'lovning bir qismini qoplash uchun uy-joy narxidan qat'i nazar, 32 mln so'm miqdorida subsidiyalar ajratiladi.

• So'nggi 5 yil ichida 10 foizli punktidan oshgan foiz stavkasining bir qismini qoplash uchun davlat byudjetidan subsidiyalar ajratiladi.

Foiz to'lovlarining bir qismini qoplash uchun ajratiladigan dastlabki to'lov va subsidiyalar sotib olingan kvartiraning maydoni va narxi cheklangan me'yordan va uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshmagan hollarda to'lanadi.

Yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish masalalari bo'yicha bankimizning Toshkent shahridan tashqari barcha hududlardagi istalgan filialiga murojaat qilishingiz mumkin.

3.AJ"O'zmilliybank" o'z mablag'lari hisobidan beriladigan ipoteka krediti:

Uy-joy qurish, rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va sotib olish uchun ipoteka kreditlari.

• Kredit muddati - 120 oy (imtiyozli davr 24 oygacha);

• Standart
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 26%
  - 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 24%
  

• Ish haqi loyihasi ishtirokchilariga
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 25%
  - 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 23%
  

• "Ish joyidagi bank" loyihasi doirasida
  - 25% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 24%
  - 40% boshlang'ich badal to'langanda yillik - 22%
  

Rasmiy daromadi bo'lmagan jismoniy shaxslar uchun - uy-joy qiymatining kamida 40% miqdorida boshlang‘ich to'lov.

• Kreditning maksimal miqdori:
  - uy-joy qurish, rekonstruksiya qilish, ta'mirlash uchun - 3000 BHM;
  - uy-joy sotib olish uchun - cheklovsiz.

Kreditni rasmiylashtirish

Sotib olinadigan uy-joy garov sifatida qabul qilinadi.

Kerakli hujjatlar

• Pasport/ID karta;
• Qarzdor va hamqarz oluvchining daromadlari to'g'risida ma'lumotnoma (zarur bo'lsa);
• Birinchi bozordagi uy-joy sotib olish uchun qurilish pudratchisi bilan imzolangan shartnoma;
• Ikkinchi bozorda sotib olinayotgan xususiy uy yoki ko'p qavatli uyda kvartira egallash huquqini tasdiqlovchi hujjat nusxasi;
• Qarzdorning nomiga rasmiylashtirilgan depozit hisobvarag'ida boshlang'ich badal shakllantirish to'g'risida ma'lumotnoma;
• Qurilish va yakka tartibdagi uylarni qayta qurish uchun maxsus litsenziyaga ega loyihalash tashkiloti tomonidan tayyorlangan loyiha-smeta hujjatlari va ekspert xulosasi.